Wie installiert man ein Tiny House an Land?

Das ist es, es ist entschieden… Sie möchten ein Tiny House installieren!

Glückwunsch ! Wir können diese ausgezeichnete Wahl nur begrüßen (insbesondere, wenn es sich um ein Tiny House mit Casakub-Plan handelt)!

Es ist sicher, dass dieser kleine nomadische Kokon der Ausgangspunkt für ein neues Leben sein wird, egal ob Sie ihn als Unterkunft, für Reisegeschäfte oder sogar als saisonale Vermietung nutzen …

Ja, aber los geht’s. Der Wind der neu gewonnenen Freiheit lässt uns oft vergessen, dass es auch notwendig, ja sogar obligatorisch ist, auf dem Boden der Tatsachen zu bleiben, damit der Traum nicht zum Albtraum wird.

Deshalb listen wir in diesem Artikel alle unsere Ratschläge auf, damit Sie wissen, wo und wie Sie Ihr kleines Haus auf Rädern problemlos aufstellen können. Nur um klare Vorstellungen zu haben, bevor Sie mit Ihrem großartigen Tiny House-Bauprojekt beginnen!

Installieren Sie ein Tiny House weniger als 3 Monate pro Jahr an Land

Möchten Sie sich nur für ein paar Wochen, maximal 3 Monate, auf einem Privatgrundstück niederlassen? Dies steht Ihnen auch ohne Genehmigung frei, allerdings nur unter der Voraussetzung, dass Ihr Mobilheim (das betrifft Tiny Houses, aber auch Caravans und Wohnmobile) dauerhaft die technische Möglichkeit behält, sich selbstständig und sofort fortzubewegen.

Daher ist es unbedingt erforderlich, dass alle Fortbewegungsmittel stets vorhanden sind: Räder, Traktionsstange, Beschilderung usw.

Dieser Mobilitätsgedanke ist essentiell! Bebauen Sie das Grundstück rund um Ihr Tiny House nicht (zum Beispiel mit einer Terrasse), wenn Sie weniger als drei Monate dort bleiben.

Sämtliche Außenanlagen müssen ebenfalls umgehend abgebaut oder versetzt werden.

Informieren Sie sich auch über die Vorschriften des Landes, in dem Sie Ihr Tiny House errichten möchten. Einige sind strengstens verboten, etwa zu urbanisierende Gebiete (AU-Zonen), Natur- und Waldgebiete oder sogar bestimmte landwirtschaftliche Zonen.

Denken Sie also daran, diese „roten Zonen“ vorab bei Ihrem Rathaus abzuklären.

Mein Tiny House an Land für mehr als 3 Monate im Jahr

Um Ihr Tiny House für mehr als 3 Monate auf einem Privatgrundstück anzusiedeln, müssen Sie vorab eine Arbeitsanmeldung bei Ihrem Rathaus einreichen, um eine Baugenehmigung zu erhalten, wenn die Fläche Ihres Nomadenhauses weniger als 20 m² beträgt. Darüber hinaus ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Achten Sie auch auf die Wahl des Grundstücks! Tatsächlich muss es die gleichen Kriterien erfüllen wie ein herkömmliches Bauwerk: Es muss in einer bebaubaren Zone liegen und den Anschluss an das öffentliche Sanitär-, Wasser- und Stromnetz ermöglichen.

Wenn Sie Ihr Tiny House nicht an das öffentliche Netz anschließen möchten, beispielsweise bei der Verwendung von Trockentoiletten oder einer mobilen Klärgrube, müssen Sie eine Umweltverträglichkeitsstudie durchführen.

Was speziell Ihr kleines Haus auf Rädern betrifft, das „abgebaut“ werden soll, muss es jedoch dauerhaft zerlegbar und transportierbar bleiben. Stellen Sie daher wie bei einer Installation von weniger als drei Monaten sicher, dass alle Transportmittel vorhanden sind und dass vollständig bewegliche Außeninstallationen eingerichtet werden.

Steuern für ein Tiny House

Das Tiny House ist einer der alternativen Lebensräume, die im ALUR-Gesetz geregelt sind.

Da es sich genau um eine „mobile Landresidenz“ handelt, unterliegt es weder den örtlichen Steuern noch der Wohnsteuer.

Wenn Sie es jedoch als Hauptwohnsitz nutzen, müssen Sie dennoch eine jährliche Steuer von 150 € zahlen (100 €, wenn die Unterkunft älter als 10 Jahre ist und es natürlich keine Befreiung gibt).

Dies ist im Gegensatz zu einem „leichten Freizeithaus“, das einem Mobilheim, einem Chalet oder sogar einem Baumhaus entspricht und der Grundsteuer unterliegt (wenn es auf einem Betonsockel steht und nicht für einen Umzug vorgesehen ist) und der Wohnung Steuer.

Mieten oder kaufen Sie Grundstücke, um Ihr Tiny House zu errichten

Auch hier: Ob Sie Ihr Grundstück mieten oder kaufen, hängt alles von Ihrer Installationszeit, Ihren Wünschen und auch Ihrem Budget ab!

Die Anmietung von Grundstücken kann die Lösung sein, wenn Sie Ihr Tiny House nur für ein paar Tage oder Wochen errichten möchten, um einen neuen Ort zu entdecken, vorübergehende Arbeiten wie eine Landwirtschaftssaison durchzuführen oder einfach nur das Vergnügen dieser neu gewonnenen Freiheit zu genießen Unterkunft.

Oder Sie sind eher an einer Investition interessiert, um Ihr Mikrohaus auf Ihrem eigenen Grundstück errichten zu können und somit der vollständige Eigentümer des Grundstücks zu sein. Auch wenn es an Ihnen liegt, Ihr Grundstück zu vermieten, wenn Sie sich entscheiden, mit Ihrem Tiny House auf die Straße zu gehen!

Wie jeder weiß, variieren die Preise für Grundstücke (zum Verkauf oder zur Miete) je nach Region, Lage, Fläche … Es ist für jeden Geldbeutel etwas dabei!

Offensichtlich findet die Mehrzahl der Anzeigen auf wichtigen Websites wie leboncoin.fr, seloger.com oder sogar paruvendu statt, aber zögern Sie nicht, Ihre Suche mit Ihren Mitmenschen und in sozialen Netzwerken zu teilen. Man weiß nie… Vielleicht gibt es einen Freund, der einen Freund hat, der jemanden kennt, der Ihnen Land zu einem guten Preis oder sogar kostenlos anbieten kann! Ja, es existiert! Natürlich ist es selten… aber es ist möglich 🙂

Alternative Lösungen für die Installation eines Tiny House

Sie haben kein privates Grundstück, auf dem Sie Ihr kleines Haus errichten können? Keine Panik, es gibt mehrere andere Möglichkeiten, es kurz- oder langfristig frei zu äußern und es sogar zu nutzen, um soziale Bindungen zu schaffen. Und das…dem Tiny Houser gefällt es 🙂

Beginnen wir mit der Campinglösung. Viele sind das ganze Jahr über geöffnet und bieten in der Nebensaison und bei längeren Aufenthalten Vorzugspreise. Eine gute Alternative, wenn Sie einen sicheren Ort mit Wasser- und Stromanschluss suchen.

Also, bauen Sie Ihr Tiny House auf einem traditionellen Campingplatz auf, okay … und warum nicht auf einem Bauernhofcampingplatz?

Sie stehen in direktem Kontakt mit Landwirten, die auf einigen ihrer Grundstücke Campingplätze einrichten, um nomadischen Lebensräumen gerecht zu werden. Ideal, um Ihr kleines Haus auf Rädern aufzubauen und gute frische Produkte nur einen Steinwurf von zu Hause entfernt zu genießen.

Warum nicht auch die Gelegenheit nutzen, auf dem Bauernhof mitzuhelfen?

Auch das Anbieten Ihrer Hilfe im Tausch gegen kostenloses Land ist die Möglichkeit, sich im Rahmen einer ökologischen Freiwilligenarbeit zu engagieren, sei es bei einem Landwirt, für einen Umweltverband oder sogar bei einer wissenschaftlichen Mission.

Ansonsten haben Sie auch die Möglichkeit, einen Garten an eine Privatperson zu leihen! Auf der Website pretersonjardin.com finden Sie Anzeigen von Einzelpersonen, die ihr Land im Austausch für die Pflege ihres Gemüsegartens oder andere Dienstleistungen teilen. Eine großartige Initiative, die es Mietern, wie zum Beispiel älteren Menschen, ermöglicht, beruhigt zu sein, weniger isoliert zu sein und neue Kontakte zu knüpfen.

Viele „Geben und Nehmen“-Lösungen, die perfekt zum Geist von Tiny Housers passen!

Sie möchten Ihr Projekt mit Profis besprechen? Kontaktieren Sie Casakub.