9 soorten atypische accommodaties, hoe kiezen?

Inspelend op een meer ecologische, minimalistische en economische levensstijlkeuze zijn de verschillende alternatieve woonconcepten op iedereen gericht.

Of u nu alleen bent of met z’n tweeën, met of zonder kind(eren), tussen alle goedkope accommodaties die in dit artikel worden genoemd, is er ongetwijfeld een oplossing die past bij uw wensen, uw budget en uw comfort behoefte.

Elke alternatieve woning heeft uiteraard zijn eigen kenmerken, maar één ding hebben ze allemaal gemeen: hun kleine formaat.

Geen excessen meer! Wij streven ernaar terug te keren naar onze roots, een eenvoudig leven te leiden en ons te wijden aan wat echt essentieel voor ons is. Het enige wat u hoeft te doen is uw toekomstige atypische accommodatie kiezen om dit prachtige project uit te voeren.

1. Alternatieve huisvesting: Tiny house

Het concept van het Tiny House, letterlijk ‘schattig huisje’, werd in de Verenigde Staten geboren na de vastgoedcrisis van 2008, waardoor het mogelijk werd om tegen lagere kosten eigenaar te worden en je kleine huis overal mee naartoe te nemen. Dit kleine huisje op wielen is minder vervuilend en robuuster dan campers en zal de afgelopen tien jaar aanzienlijk groeien dankzij de opkomst van een meer ecologische en antimaterialistische levensstijl.

Erkend om zijn kwaliteiten op het gebied van mobiliteit, degelijkheid en zuinigheid, richt het Tiny House zich nu op een breder publiek. Volledig aanpasbaar, het is de ideale oplossing voor verschillende behoeften: minimalistische woningen, extra kamers, professioneel kantoor, rondtrekkende bedrijven, kampeeraccommodaties, enz.

Met afmetingen variërend van 8 tot 30 m² biedt het ontwerp van het Tiny House thermische eigenschappen die dichter bij een standaard huis liggen dan bij een type stacaravan (caravan, camper of zelfs stacaravan).

Zeker comfortabeler dan een aanhanger of een eenvoudige cabine, maar u moet wel goed nadenken over uw interieurindeling om deze kleine ruimte optimaal te maken voor het dagelijks leven. Aarzel dus niet om ondersteuning te krijgen van professionele ontwerpers! (Casakub-plannen zijn hier beschikbaar om uw mini-huis te ontwerpen en in te richten)

Ook uw Tiny House caravan en de verzekering ervan mag u niet verwaarlozen. Je bent verplicht in het bezit te zijn van de BE–licentie (7 uur training naast de B-licentie) voor een totaal toegestaan gewicht (PTAC) tussen 3,5 en 4,25 ton.

Vandaar het belang om goed na te denken over de bouwmaterialen voor je Tiny House.

Attention, si le poids de votre petite maison sur roues est égal ou supérieur à 3,5 tonnes, le permis BE sera alors indispensable pour remorquer! Difficile pour une voiture de moins de 700 kg de tracter ce poids…

Aan de verzekeringszijde: “|…] Tijdens het rijden heeft dit Tiny House de autoverzekering van het voertuig dat het sleept. Wanneer het geïnstalleerd is, wordt het een woning, de opstalverzekering kan hiermee corresponderen. Zorg er echter voor dat u deze aanhangwagen verzekert voor alle schade en niet alleen voor schade aan derden. Het is raadzaam om contact op te nemen met uw verzekeringsmaatschappij voor de meest uitgebreide garantie om deze stacaravan te beschermen.” volgens de website Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen (CBR).

Wat de wetgeving betreft, hier is wat de wet specificeert (een samenvatting van de Europese wetten), voor een individu dat alternatieve woningen wil installeren op een stuk grond waar wel of niet op gebouwd kan worden.

Hij moet:

• Zorg voor een bewijs van een stedenbouwkundige vergunning of een voorafgaande aangifte (tenzij de vloer groter is dan 20m2: je hebt dan een bouwvergunning nodig).
• Beschikken over land dat aan dezelfde eisen voldoet als die welke aan conventionele woningen worden gesteld: openbare water- en elektriciteitsdistributienetwerken en sanitaire voorzieningen.
• Moet gelegen zijn in een bebouwingszone waarvan de capaciteit beperkt is en gedefinieerd wordt door het plaatselijke stedenbouwkundig plan.
• Tevens dient de accommodatie gedemonteerd of verplaatsbaar te zijn, evenals alle externe installaties en apparatuur.
• Laat een milieueffectenonderzoek uitvoeren als u hem niet aansluit op het openbare netwerk (bijvoorbeeld mobiele septic tank of droogtoiletten).
• U dient als hoofdverblijfplaats bewoond te worden, dus minimaal 8 maanden per jaar.
• Heb geen fundamenten en wees onafhankelijk.

Ten slotte is dit type accommodatie niet onderworpen aan lokale belastingen of huisvestingsbelasting. Als u het echter als hoofdverblijf gebruikt, moet u een jaarlijkse belasting betalen van 150 euro (of 100 euro als het ouder is dan 10 jaar, en tenzij er een vrijstelling is).

2. Alternatieve huisvesting: Containerwoning

Het is zeker de meest symbolische alternatieve habitat in termen van constructie op basis van gerecyclede materialen.

In eerste instantie ontworpen voor maritiem transport, zijn de containers bijzonder robuust en waterdicht. Velen van hen worden zo omgevormd tot woningen.

Dit soort plaatstalen habitats zijn licht van gewicht en moeten stevig aan de grond worden bevestigd. Pas op, ze zijn weinig bestand tegen extreme temperaturen en hebben last van vocht. Er moet daarom voor een goede ventilatie worden gezorgd om infiltratie en schimmelvorming te voorkomen.

Deze op containers gebaseerde architectuurstijl (Cargotecture of Arkitainer genoemd) is vooral populair in de hedendaagse, zeer kubusvormige constructie.

Denk qua wetgeving allereerst aan de ontwikkeling van uw grond. Dan heeft u een bouwvergunning nodig, evenals de verklaring waaruit de voltooiing en conformiteit van de werken blijkt (DAACT). Dit laatste document, uitgegeven door een professional, bevat de samenvatting van het thermische onderzoek, de lijst met gebruikte isolatoren en de luchtdoorlatendheidstest.

3. Atypische accommodatie: Hobbithuis

Halverwege tussen het echte leven en Middle Earth is het Hobbit House (of half-begraven huis) het embleem van ongewone accommodatie voor natuurliefhebbers.

Deze ecologische habitat kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of worden gehuurd als vakantieverblijf en integreert zich met zijn groene oppervlak in zijn omgeving. Zoals bij elke constructie dient u bij uw gemeentehuis na te gaan wat de verplichte procedures zijn.

4. Alternatieve habitat: Yurt

Als we het hebben over alternatieve leefgebieden, denken we heel vaak aan de yurt. Deze atypische woonoplossing, die traditioneel door de Mongoolse bevolking wordt gebruikt, komt overeen met een echte levensstijlkeuze.

Oorspronkelijk ontworpen om mobiel te zijn, inspireert dit type woningen nu veel architecten voor een meer eigentijds ontwerp, met nieuwe materialen zoals hout en nieuwe configuraties: mezzanine, ramen, dubbele beglazing, enz.

De wetgeving die de plaatsing van een yurt in Nederland regelt, valt onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), hierboven genoemd in de beschrijving van Tiny Houses.

Controleer dus zorgvuldig de voorschriften op basis van de duur van de installatie op de grond (plus minimaal 8 maanden) en de oppervlakte.

5. Atypische accommodatie: Geo-dome (Earthship)

Dit type woningen gebouwd met gebogen lijnen, vaak zelfgebouwd, heeft de bijzonderheid dat het is ontworpen uit hoofdzakelijk hernieuwbare of gerecyclede materialen.

In deze stijl van groene architectuur ligt de prioriteit niet bij de esthetiek, maar bij het gebruik van lokale materialen die door de natuur ter beschikking worden gesteld.

De constructie van dit passiefhuis is gebaseerd op het principe van bioklimatisme met te bereiken doelstellingen: natuurlijk efficiënte thermische en energieprestaties, gebruik van afval (banden, blikjes, flessen, enz.) en natuurlijke materialen, totale autonomie.

Het bouwen is vaak tijdrovend, maar het is belangrijk om naar de Franse thermische regelgeving te kijken om dit type passiefhuis te ontwerpen.

6. Atypische accommodatie: Eco-dome (Earthbag)

De constructie van dit soort alternatieve leefgebieden is ontworpen met zakken zand of aarde. De eco-dome staat bekend om zijn weerstand tegen branden en aardbevingen, is zowel ecologisch als economisch en is vooral bedoeld voor zelfbouw.

7. Alternatieve huisvesting: Strohuis

Strohuizen worden eigenlijk gebouwd met een houten structuur en geïsoleerd met strobalen. Pas sinds 2012 is de constructie ervan gestandaardiseerd door de Beroepsregels voor de strobouw. Er bestaan verschillende gebruikstechnieken, afhankelijk van de professionals.

Dit materiaal, geclassificeerd A+, is een isolator met een VOC-toxiciteitsniveau dat ruim onder de grensnormen ligt. Het is echter belangrijk om te onthouden dat het stro voornamelijk wordt geoogst op velden die niet biologisch gecertificeerd zijn.

8. Alternatieve huisvesting: Drijvende woning

Oorspronkelijk bedoeld voor wetlands, wordt het drijvende huis steeds populairder in grote steden om woongebieden uit te breiden.

Deze constructies zijn niet erkend door de Franse staat en worden momenteel beschouwd als “boten” en moeten daarom aan bepaalde regels voldoen: bezettingsvergunning, goedkeuring en registratie van de DDTM, veiligheidsnormen, vergoedingen afhankelijk van hun locatie.

9. Alternatieve huisvesting: blokhut (fuste)

Robuust, het blokhut (of blokhut) is bijzonder geschikt voor noordelijke klimaten. Sterker nog, de horizontale montage van dikke stammen zorgt voor een betere isolatie.

Bepaalde soorten zoals Huon-den, eucalyptus, bepaalde cipressen en sequoia’s rotten niet en andere soorten scheiden waterdichtmakende harsen af die insecten afstoten. Het is daarom essentieel om uw hout zorgvuldig te kiezen!