9 tipos de alojamento atípico, como escolher?

Respondendo a uma escolha de estilo de vida mais ecológica, minimalista e económica, os diferentes conceitos de habitação alternativa dirigem-se a todos.

Quer esteja sozinho ou em casal, com ou sem filho(s), encontrará certamente, entre todas as soluções de alojamento económico referidas neste artigo, aquela que corresponde aos seus desejos, ao seu orçamento e ao conforto que pretende necessitar.

Cada alternativa de casa tem características próprias, claro, mas há, no entanto, uma coisa que todas têm em comum: o seu pequeno tamanho.

Chega de excessos! Pretendemos regressar às raízes, levar uma vida simples e dedicarmo-nos ao que é verdadeiramente essencial para nós. Basta escolher o seu futuro alojamento atípico para realizar este belíssimo projeto.

1. Habitação alternativa: casa minúscula

O conceito de Tiny House, literalmente “casinha fofa”, nasceu nos Estados Unidos após a crise imobiliária de 2008, sendo possível tornar-se proprietário com um custo mais baixo e levar a sua casinha para qualquer lugar. Menos poluente e mais robusta do que as autocaravanas, esta casinha sobre rodas vai crescer significativamente nos últimos 10 anos graças à ascensão de um estilo de vida mais ecológico e antimaterialista.

Reconhecida pelas suas qualidades em termos de mobilidade, solidez e economia, a Tiny House dirige-se agora a um público mais vasto. Totalmente personalizável, é a solução ideal para diferentes necessidades: habitação minimalista, espaço adicional, escritório profissional, negócio itinerante, alojamento em campismo, etc.

Com dimensões que variam entre os 8 e os 30 m², o design da Tiny House apresenta características térmicas mais próximas de uma casa standard do que de um tipo de casa móvel (caravana, autocaravana ou mesmo casa móvel).

Certamente mais confortável do que um atrelado ou uma simples cabine, deve, no entanto, pensar cuidadosamente no layout interior para tornar este pequeno espaço otimizado para a vida quotidiana. Por isso, não hesite em obter apoio de designers profissionais! (Os planos Casakub estão disponíveis aqui para projetar e organizar a sua mini casa)

Também não deve negligenciar o seu trailer Tiny House e o seu seguro. Deve possuir a licença B+E (7 horas de formação para além da licença B) para um peso total autorizado (PTAC) entre 3,5 e 4,25 toneladas.

Daí a importância de pensar bem nos materiais de construção da sua Tiny House.

Attention, si le poids de votre petite maison sur roues est égal ou supérieur à 3,5 tonnes, le permis BE sera alors indispensable pour remorquer! Difficile pour une voiture de moins de 700 kg de tracter ce poids…

Do lado dos seguros, “|…] Quando está a conduzir, esta Tiny House tem o seguro automóvel do veículo que a reboca. Quando instalado, torna-se uma casa, o seguro da casa pode corresponder. Tenha, no entanto, o cuidado de segurar este reboque contra todos os danos e não apenas aqueles causados a terceiros. É aconselhável contactar a sua seguradora para encontrar a garantia mais abrangente para proteger esta casa móvel.” de acordo com o site Lesfurets.com.

Quanto à legislação, eis o que especifica a lei, para um indivíduo que pretenda instalar habitação alternativa em terreno para construção ou não.

Ele deve:

• Apresentar comprovativo de licença de construção ou declaração prévia (a não ser que o piso exceda os 20m2: será então necessária uma licença de construção).
• Dispor de terrenos que cumpram os mesmos requisitos impostos à habitação convencional: redes públicas de distribuição de água e electricidade e rede de saneamento.
• Deve estar localizado numa zona de construção, cuja capacidade é limitada e definida pelo plano de urbanismo local.
• Os alojamentos deverão também ser desmontados ou móveis, bem como todas as instalações e equipamentos exteriores.
• Ser sujeito a estudo de impacte ambiental caso não o ligue à rede pública (por exemplo fossa séptica móvel ou sanitários secos).
• Ser ocupada como residência principal, portanto pelo menos 8 meses por ano.
• Não tenha fundações e seja independente.

Por último, este tipo de alojamento não está sujeito a impostos locais ou imposto de habitação. No entanto, se a utilizar como residência principal, terá de pagar uma anuidade de 150 euros (ou 100 euros se tiver mais de 10 anos, e salvo isenção).

2. Habitação alternativa: casa contentor

É certamente a alternativa de habitat mais simbólica em termos de construção baseada em materiais reciclados.

Inicialmente concebidos para o transporte marítimo, os contentores são particularmente robustos e impermeáveis. Muitos deles são assim transformados em casas.

Leves, estes tipos de habitats de chapa metálica devem estar firmemente fixos ao solo. Cuidado, têm pouca resistência a temperaturas extremas e sofrem com a humidade. Por conseguinte, deve ser providenciada uma boa ventilação para evitar infiltrações e bolor.

Este estilo de arquitetura baseado em contentores (chamado Cargotecture ou Arkitainer) é especialmente popular na construção contemporânea e muito cúbico.

Em termos de legislação, pense antes de mais no desenvolvimento do seu terreno. Depois será necessária a licença de construção bem como a declaração que atesta a conclusão e conformidade da obra (DAACT). Este último documento, emitido por um profissional, contém o resumo do estudo térmico, a lista dos isoladores utilizados bem como o teste de permeabilidade ao ar.

3. Alojamento atípico: casa do Hobbit

A meio caminho entre a vida real e a Terra Média, a Casa Hobbit (ou casa semi-enterrada) é o emblema de alojamento invulgar para os amantes da natureza.

Podendo ser utilizado como residência principal ou alugado como alojamento de férias, este habitat ecológico integra-se no seu ambiente com a sua superfície verde. Como em qualquer construção, consulte a Câmara Municipal para saber os procedimentos obrigatórios.

4. Habitat alternativo: Yurt

Muitas vezes, quando falamos de habitats alternativos, pensamos na yurt. Tradicionalmente utilizada pelo povo mongol, esta solução habitacional atípica corresponde a uma verdadeira escolha de estilo de vida.

Originalmente concebida para ser móvel, este tipo de habitação inspira hoje muitos arquitectos para um design mais contemporâneo, com novos materiais como a madeira e novas configurações: mezanino, janelas, vidros duplos, etc.

A legislação que rege a instalação de uma yurt é também a lei acima referida na descrição das Tiny Houses.

Por conseguinte, verifique cuidadosamente a sua regulamentação de acordo com a duração da sua instalação no solo (mais pelo menos 8 meses) e a sua superfície.

5. Alojamento atípico: Geo-dome (Earthship)

Este tipo de habitação construída com linhas curvas, muitas vezes de autoconstrução, tem a particularidade de ser concebida a partir de materiais essencialmente renováveis ou reciclados.

Neste estilo de arquitetura verde, a prioridade não é a estética, mas sim a utilização de materiais locais disponibilizados pela natureza.

A construção desta casa passiva assenta no princípio do bioclimatismo com objectivos a atingir: desempenho térmico e energético naturalmente eficiente, aproveitamento de resíduos (pneus, latas, garrafas, etc.) e materiais naturais, total autonomia.

Muitas vezes demorado de construir, é importante observar os regulamentos térmicos franceses para projetar este tipo de habitação passiva.

6. Alojamento atípico: Eco-dome (Earthbag)

A construção deste tipo de habitat alternativo é desenhada com sacos de areia ou terra. Notavelmente conhecida por resistir a incêndios e sismos, a eco-dome é ecológica e económica, e destina-se principalmente à autoconstrução.

7. Habitação alternativa: casa de palha

As casas de palha são, na realidade, construídas com uma estrutura de madeira e isoladas com fardos de palha. Só a partir de 2012 a sua construção foi normalizada pelas Normas Profissionais para a construção em palha. Existem diferentes técnicas de utilização consoante os profissionais.

Este material, classificado A+, é um isolante com um nível de toxicidade de COV muito abaixo dos padrões limite. No entanto, é importante lembrar que a palha é colhida principalmente em campos que não são certificados como biológicos.

8. Habitação alternativa: Casa flutuante

Originalmente imaginada para zonas húmidas, a casa flutuante está cada vez mais na moda nas grandes cidades para ampliar as áreas habitacionais.

Não reconhecidas pelo Estado francês, estas construções são actualmente consideradas “barcos” e devem, por isso, cumprir determinadas regras: autorização de ocupação, aprovação e registo do DDTM, normas de segurança, taxas consoante a sua localização.

9. Habitação alternativa: Casa de toros (fuste)

Robusta, a casa de madeira (ou casa de madeira) é particularmente adequada aos climas do norte. Na verdade, a montagem horizontal de troncos grossos permite um melhor isolamento.

Certas espécies como o pinheiro Huon, o eucalipto, certos ciprestes e as sequoias não apodrecem e outras espécies segregam resinas impermeabilizantes que repelem os insetos. Por isso é fundamental escolher bem a sua madeira!