9 tipos de alojamiento atípicos, ¿cómo elegir?

Respondiendo a una elección de estilo de vida más ecológica, minimalista y económica, los diferentes conceptos alternativos de vivienda se dirigen a todos.

Tanto si está solo como en pareja, con o sin hijos, entre todas las soluciones de alojamiento económico mencionadas en este artículo, seguramente habrá la que se ajuste a sus deseos, a su presupuesto y a su comodidad. necesidad.

Cada alternativa de vivienda tiene, por supuesto, sus propias características, pero hay algo que todas tienen en común: su reducido tamaño.

¡No más excesos! Nuestro objetivo es volver a nuestras raíces, llevar una vida sencilla y dedicarnos a lo que es verdaderamente esencial para nosotros. Sólo te queda elegir tu futuro alojamiento atípico para llevar a cabo este bonito proyecto.

1. Vivienda alternativa: Casa pequeña

El concepto de Tiny House, literalmente “linda casita”, nació en Estados Unidos a raíz de la crisis inmobiliaria de 2008, permitiendo convertirse en propietario a un menor coste y llevar tu pequeña casa a cualquier parte. Menos contaminante y más robusta que las autocaravanas, esta pequeña casa sobre ruedas crecerá significativamente en los últimos 10 años gracias al auge de un estilo de vida más ecológico y antimaterialista.

Reconocida por sus cualidades en términos de movilidad, solidez y economía, Tiny House se dirige ahora a un público más amplio. Totalmente personalizable, es la solución ideal para diferentes necesidades: vivienda minimalista, habitación adicional, despacho profesional, negocio itinerante, alojamiento en camping, etc.

Con unas dimensiones que van de los 8 a los 30 m², el diseño de la Tiny House ofrece características térmicas más cercanas a una casa estándar que a un tipo de casa móvil (caravana, furgoneta camper o incluso casa móvil).

Sin duda, es más cómodo que un remolque o una simple cabina, pero hay que pensar detenidamente en la distribución interior para optimizar este pequeño espacio para la vida diaria. ¡No dude en obtener ayuda de diseñadores profesionales! (Los planos de Casakub están disponibles aquí para diseñar y arreglar tu mini casa)

Tampoco debes descuidar tu remolque Tiny House y su seguro. Debes estar en posesión de la licencia BE (7 horas de formación además de la licencia B) para un peso total autorizado (PTAC) de entre 3,5 y 4,25 toneladas.

De ahí la importancia de pensar detenidamente en los materiales de construcción de tu Tiny House.

Tenga en cuenta que si el peso de su pequeña casa sobre ruedas es igual o superior a 3,5 toneladas, ¡el permiso BE será imprescindible para remolcarlo! Es difícil que un coche de menos de 700 kg pueda remolcar este peso…

Por el lado del seguro, “|…] Cuando está en marcha, esta Tiny House cuenta con el seguro del vehículo que la remolca. Cuando se instala se convierte en vivienda, el seguro de hogar puede corresponderle. Tenga cuidado, sin embargo, de asegurar este remolque por todos los daños y no sólo por los causados a terceros. Es recomendable ponerse en contacto con su compañía de seguros para encontrar la garantía más completa para proteger esta casa móvil”. según el sitio web Guida e Vai.

En cuanto a la legislación, esto es lo que la ley especifica, para un particular que desee instalar una vivienda alternativa en un terreno edificable o no.

Él debe:

• Presentar prueba de un permiso de obras o una declaración previa (a menos que el suelo supere los 20 m2: entonces necesitarás un permiso de construcción).
• Disponer de suelo que cumpla los mismos requisitos que los impuestos a la vivienda convencional: redes públicas de distribución de agua y electricidad y red de saneamiento.
• Debe estar ubicado en una zona de edificación cuya capacidad esté limitada y definida por el plan urbanístico local.
• También deberá ser desmantelado o mueble el alojamiento, así como todas las instalaciones y equipamientos exteriores.
• Estar sujeto a estudio de impacto ambiental si no lo conecta a la red pública (por ejemplo fosa séptica móvil o sanitarios secos).
• Estar ocupado como residencia principal, por tanto al menos 8 meses al año.
• No tengas cimientos y sé independiente.

Por último, este tipo de alojamiento no está sujeto a impuestos locales ni al impuesto de vivienda. Sin embargo, si lo utilizas como vivienda habitual, tendrás que pagar un impuesto anual de 150 euros (o 100 euros si tiene más de 10 años, y salvo que exista una exención).

2. Vivienda alternativa: Casa contenedor

Se trata sin duda del hábitat alternativo más simbólico en cuanto a construcción a base de materiales reciclados.

Inicialmente diseñados para el transporte marítimo, los contenedores son particularmente robustos e impermeables. Muchos de ellos se transforman así en viviendas.

Ligeros, este tipo de hábitats de chapa deben fijarse firmemente al suelo. Ojo, tienen poca resistencia a las temperaturas extremas y sufren la humedad. Por lo tanto, se debe proporcionar una buena ventilación para evitar infiltraciones y moho.

Este estilo de arquitectura basado en contenedores (llamado Cargotecture o Arkitainer) es especialmente popular en la construcción contemporánea, muy cúbica.

En términos de legislación, piense ante todo en el desarrollo de su terreno. Entonces necesitará un permiso de construcción así como la declaración que acredite la finalización y conformidad de la obra (DAACT). Este último documento, emitido por un profesional, contiene el resumen del estudio térmico, la lista de aisladores utilizados así como la prueba de permeabilidad al aire.

3. Alojamiento atípico: la casa Hobbit

A medio camino entre la vida real y la Tierra Media, la Casa Hobbit (o casa semienterrada) es el emblema de un alojamiento insólito para los amantes de la naturaleza.

Puede utilizarse como residencia principal o alquilarse como alojamiento vacacional, este hábitat ecológico se integra en su entorno con su superficie verde. Como ocurre con cualquier construcción, consulta con tu ayuntamiento para conocer los trámites obligatorios.

4. Hábitat alternativo: Yurta

Muy a menudo, cuando hablamos de hábitats alternativos, pensamos en la yurta. Tradicionalmente utilizada por los mongoles, esta solución de vivienda atípica corresponde a una verdadera elección de estilo de vida.

Originalmente diseñadas para ser móviles, este tipo de vivienda inspira hoy a muchos arquitectos a optar por un diseño más contemporáneo, con nuevos materiales como la madera y nuevas configuraciones: entrepisos, ventanas, doble acristalamiento, etc.

La legislación que rige la instalación de una yurta es también la ley mencionada anteriormente en la descripción de Tiny Houses.

Así que consulta atentamente su normativa en función del tiempo de su instalación en suelo (más al menos 8 meses) y de su superficie.

5. Alojamiento atípico: Geo-domo (Earthship)

Este tipo de viviendas construidas con líneas curvas, muchas veces de autoconstrucción, tienen la particularidad de estar diseñadas a partir de materiales esencialmente renovables o reciclados.

En este estilo de arquitectura verde, la prioridad no es la estética sino el uso de materiales locales que la naturaleza pone a disposición.

La construcción de esta casa pasiva se basa en el principio del bioclimatismo con objetivos a conseguir: rendimiento térmico y energético naturalmente eficiente, aprovechamiento de residuos (neumáticos, latas, botellas, etc.) y materiales naturales, total autonomía.

Su construcción, que suele llevar mucho tiempo, es importante tener en cuenta la normativa térmica francesa para diseñar este tipo de vivienda pasiva.

6. Alojamiento atípico: Eco-domo (Earthbag)

La construcción de este tipo de hábitat alternativo se diseña con sacos de arena o tierra. Conocida sobre todo por su resistencia a incendios y terremotos, la eco-cúpula es a la vez ecológica y económica y está destinada principalmente a la autoconstrucción.

7. Vivienda alternativa: Casa de paja

En realidad, las casas de paja se construyen con una estructura de madera y están aisladas con fardos de paja. Recién desde 2012 su construcción está estandarizada por las Reglas Profesionales para la construcción con paja. Existen diferentes técnicas de uso según los profesionales.

Este material, clasificado A+, es un aislante con un nivel de toxicidad VOC muy por debajo de los límites establecidos por las normas. Sin embargo, es importante recordar que la paja se cosecha principalmente en campos que no están certificados como orgánicos.

8. Vivienda alternativa: Casa flotante

Originalmente ideada para zonas húmedas, la casa flotante se está poniendo cada vez más de moda en las grandes ciudades para ampliar las zonas habitacionales.

No reconocidas por el Estado francés, estas construcciones actualmente se consideran “barcos” y, por lo tanto, deben cumplir con determinadas normas: autorización de ocupación, aprobación y registro de la DDTM, normas de seguridad, tasas en función de su ubicación.

9. Vivienda alternativa: Casa de troncos (fuste)

Robusta, la casa de troncos (o la casa de troncos) es especialmente adecuada para los climas del norte. De hecho, el montaje horizontal de troncos gruesos permite un mejor aislamiento.

Ciertas especies como el pino Huon, el eucalipto, ciertos cipreses y secuoyas no se pudren y otras especies secretan resinas impermeabilizantes que repelen los insectos. ¡Por eso es fundamental elegir bien la madera!