Top 5 Subsídios para Construir um Eco-Habitat em 2025

Já não é necessário provar que a construção ecológica é uma das soluções sustentáveis para permitir à nossa sociedade enfrentar o desafio das alterações climáticas. Mas, sejamos honestos, construir um eco-habitat pode representar um custo inicial significativo! Felizmente, existem várias ajudas financeiras disponíveis para aliviar este fardo.

Face aos problemas climáticos e ao aumento dos custos energéticos, estão disponíveis vários subsídios em França para incentivar a construção ou renovação de eco-habitats. Estas doações visam reduzir o impacto ambiental da habitação e, ao mesmo tempo, tornar os projetos ecológicos mais acessíveis financeiramente.

Neste artigo, exploramos os 5 principais subsídios disponíveis em 2025 para construir ou renovar a sua casa de forma sustentável e ecológica. Siga o guia para construir um futuro mais verde sem sacrificar o seu bolso!

MaPrimeRénov’

O que é ?

O MaPrimeRénov’ continua a ser uma das formas de assistência mais populares e acessíveis para o financiamento de obras destinadas a melhorar o desempenho energético das habitações. Em 2024, este subsídio foi reforçado para incentivar reformas ambiciosas, especialmente as que permitem ganhos energéticos significativos. E boas notícias: algumas disposições que deveriam terminar em dezembro de 2024 foram prolongadas até 31 de dezembro de 2025! Por isso, agora é a hora de aproveitar! Principalmente porque a partir de 2026 os critérios de elegibilidade serão restritos.

Requisitos de elegibilidade:

✅ Acessível a proprietários-ocupantes, arrendatários e compropriedade.
✅ Conformidade com as normas BBC (Low Energy Building).
✅ Financiamento possível para grandes renovações e para obras de ação única (isolamento, aquecimento, ventilação, sistemas de energia renovável, etc.)

Observe:

• Um “processo suportado” é obrigatório para grandes renovações (ganho de duas classes energéticas no mínimo).
• Possibilidade de combinação com outros auxílios como o Eco-PTZ.
• As “vias de acção” (isolamento, ventilação, aquecimento, etc.) são elegíveis sem a obrigação de instalar simultaneamente um sistema de aquecimento descarbonizado ou de água quente sanitária. Atenção ! A partir de 2026, terá de mudar o seu sistema de aquecimento ou de produção de água quente para ser elegível!
• As casas individuais classificadas como F ou G são elegíveis para a “rota de gestos”. A partir de 2026, a ajuda só será concedida no âmbito de renovações de “percursos apoiados” em grande escala.
• Não precisa de fornecer um DPE para beneficiar do PrimeRénov’. No entanto, será obrigatório a partir de 1 de janeiro de 2026.

Valor da ajuda:

Até 25.000€ dependendo do rendimento e do equipamento instalado. O montante da ajuda a que tem direito é limitado. Para calcular o teto, é aplicada uma taxa chamada “taxa de limitação” com base no seu nível de recursos: aceda ao site MaPrimeRenov para calcular o valor dos seus direitos.

O que muda em 2025:

• a taxa de limitação aumenta para as famílias com rendimentos médios e elevados.
• A ajuda é também reduzida para as famílias com rendimentos mais elevados para grandes renovações no âmbito do “processo apoiado”.
• Os subsídios para a instalação de caldeiras e fogões a lenha são reduzidos em 30%.
• O adiantamento de fundos para famílias de rendimentos muito baixos para trabalhos de ação única está a cair de 70% para 50%.

Nomeadamente : Os condomínios podem beneficiar de um apoio específico até 25 mil euros por fogo, com bónus caso o edifício saia da categoria “peneira térmica” (classificação F ou G) para atingir a classe D. Atenção! A partir de 1 de janeiro de 2025, a MaPrimeRénov’ Co-propriedade deixa de financiar projetos de instalação de caldeiras a gás.

O Eco-Empréstimo de Taxa Zero (Eco-PTZ)

O que é ?

O Eco-PTZ permite-lhe financiar o custo remanescente após ter beneficiado de auxílios como o MaPrimeRénov’. Este empréstimo é isento de juros e acessível a todos os proprietários que realizem trabalhos de renovação energética.

Requisitos de elegibilidade:

✅ A obra deverá ser executada por uma empresa certificada RGE (Recognized Environmental Guarantor).
✅ Seja um proprietário-ocupante ou locador.
✅ Muitas vezes é necessária uma auditoria energética.

Quantia :

• Até 50.000€ ao longo de 20 anos para uma renovação abrangente (ganho de pelo menos 2 classes energéticas).
• Até 30.000€ ao longo de 15 anos para trabalhos de renovação pontuais (isolamento, aquecimento, etc.).
• Até 15.000€ ao longo de 10 anos para obras de beneficiação simples.
• Até 10.000€ ao longo de 10 anos para saneamento ecológico não coletivo.

Benefícios:

Sem juros a pagar.
Pode ser combinado com MaPrimeRénov’ e outras assistências.

O que muda em 2025:

• Extensão deste sistema às famílias que beneficiaram de um empréstimo a taxa zero (PTZ) para a aquisição da sua residência principal.
• Simplificação do procedimento: a notificação de concessão do MaPrimeRénov’ pode agora substituir as cotações para a obtenção do eco-PTZ.

⚡ Truque : Esta ferramenta é particularmente útil para evitar ter de pagar antecipadamente custos significativos relacionados com o trabalho.

O bónus de construtibilidade

O que é ?

Alguns municípios oferecem um bónus de construção: um aumento da área de construção autorizada para edifícios que cumpram normas ambientais avançadas.

Requisitos de elegibilidade:

✅ Apresentação de alvará de construção com soluções ecológicas (coberturas verdes, edifícios passivos, etc.).
✅ Validação pelo PLU (Plano Local de Urbanismo).

Benefícios:

Otimização da superfície do seu edifício sem custos adicionais.
Avaliação dos seus ativos imobiliários.

Exemplo concreto : Uma casa com um telhado verde e isolamento feito de materiais naturais pode beneficiar deste bónus.

O Fundo Verde

O que é ?

Criado em 2023 e tornado permanente em 2024, o Fundo Verde pretende apoiar projetos com uma forte ambição ambiental. Embora seja sobretudo dirigido às comunidades, também pode financiar iniciativas privadas em certos casos.

• Metas :
  • Incentive a construção verde.
  • Apoie soluções inovadoras, como edifícios de energia positiva ou aqueles que utilizam materiais de origem biológica.
• Taxa de subsídio:
  • Até 80% do custo total do projeto, dependendo dos critérios ambientais cumpridos.

Exemplo : Este fundo pode ser utilizado para integrar soluções de renaturação ou adaptação climática num projecto imobiliário

Certificados de Poupança de Energia (ESC)

O que é ?

Os fornecedores de energia também oferecem bónus no âmbito do esquema CEE, que financia parte do trabalho destinado a reduzir o consumo de energia. Esta assistência pode ser combinada com o MaprimeRénov’ e o Éco-PTZ.

Quantia :

• Varia consoante o tipo de trabalho e a poupança gerada.

Trabalhos elegíveis:

• Isolamento térmico (cobertura, paredes, pavimentos).
• Instalação de sistemas de aquecimento de alto rendimento (bombas de calor, caldeiras a biomassa).

Conselhos práticos : Para maximizar a sua poupança, compare as ofertas entre diferentes fornecedores de energia.

Pontos-chave a reter

Construir uma casa ecológica em 2025 está mais acessível do que nunca graças a estes subsídios. No entanto, esta ajuda pode ser reduzida ou até mesmo desaparecer!

Por isso, aproveite já estas medidas para lançar o seu projeto de habitação ecológica! Contacte um especialista da RGE e informe-se sobre os subsídios das autoridades locais.

E para começar o seu projeto de autoconstrução, o seu plano de design espera por si em Casakub.com!