Top 5 subsidies om een Eco-woning te bouwen in 2025

Er bestaat geen twijfel meer over dat ecologisch bouwen een van de langetermijnoplossingen is waarmee onze maatschappij de uitdaging van de klimaatverandering aankan. Maar laten we eerlijk zijn, het bouwen van een eco-woning kan een aanzienlijke initiële kost betekenen! Gelukkig zijn er een aantal financiële hulpmiddelen beschikbaar om de last te verlichten.

Gezien de klimaatproblematiek en de stijgende energiekosten zijn er in Frankrijk tal van subsidies beschikbaar om de bouw of renovatie van eco-habitats te stimuleren. Deze subsidies zijn bedoeld om de impact van huisvesting op het milieu te verminderen en tegelijkertijd ecologische projecten financieel toegankelijker te maken.

In dit artikel bespreken we de 5 belangrijkste subsidies die u in 2025 kunt krijgen om uw huis op een duurzame en ecologische manier te bouwen of renoveren. Volg de gids voor het creëren van een groenere toekomst zonder dat dit ten koste gaat van uw portemonnee!

MaPrimeRénov’

Wat is dit?

MaPrimeRénov blijft een van de populairste en meest toegankelijke vormen van hulp bij de financiering van werkzaamheden ter verbetering van de energieprestaties van woningen. Vanaf 2024 is deze subsidie versterkt om ambitieuze renovaties te stimuleren, met name renovaties die een aanzienlijke energiewinst opleveren. En goed nieuws: een aantal regelingen die in december 2024 zouden eindigen, zijn verlengd tot en met 31 december 2025! Het is dus nu het moment om hiervan te profiteren! Zeker omdat vanaf 2026 de toelatingscriteria strenger worden.

Toelatingsvoorwaarden:

✅ Toegankelijk voor eigenaar-bewoners, verhuurders en mede-eigenaren.
✅ Voldoet aan de BBC-normen (Low Energy Building).
✅ Financiering mogelijk voor grote renovaties en voor eenmalige werkzaamheden (isolatie, verwarming, ventilatie, hernieuwbare energiesystemen, enz.)

Let op:

• Bij grote renovaties (minimaal twee energieklassen winst) is een ‘ondersteund proces’ verplicht.
• Mogelijkheid tot combinatie met andere hulpmiddelen zoals de Eco-PTZ.
• De ‘werkingstrajecten’ (isolatie, ventilatie, verwarming, enz.) komen in aanmerking zonder de verplichting om tegelijkertijd een koolstofvrij verwarmings- of warmwatersysteem te installeren. Aandacht ! Vanaf 2026 moet u uw verwarmings- of warmwaterproductiesysteem aanpassen om in aanmerking te komen!
• Individuele huizen met classificatie F of G komen in aanmerking voor de ‘gebarenroute’. Vanaf 2026 wordt alleen nog steun verleend in het kader van grootschalige renovaties van het ‘ondersteunde traject’.
• U hoeft geen EPC aan te leveren om te profiteren van PrimeRénov. Vanaf 1 januari 2026 is het echter verplicht.

Hoeveelheid hulp:

Tot € 25.000, afhankelijk van het inkomen en de geïnstalleerde apparatuur. Er geldt een maximumbedrag voor de hoogte van de financiële tegemoetkoming waarop u recht hebt. Om het plafond te berekenen, wordt een tarief toegepast dat het ‘plafondtarief’ wordt genoemd, op basis van uw niveau van hulpbronnen: ga naar de website van MaPrimeRenov om het bedrag van uw rechten te berekenen.

Wat verandert er in 2025:

• het tempo waarin de maxima worden opgelegd, neemt toe voor huishoudens met een midden- en hoog inkomen.
• Ook voor huishoudens met hogere inkomens wordt de steun voor grote renovaties in het kader van het ‘ondersteunde proces’ verlaagd.
• De subsidies voor de installatie van houtkachels en -ketels worden met 30% verlaagd.
• Het percentage huishoudens met een zeer laag inkomen dat voor eenmalige acties wordt gefinancierd, daalt van 70% naar 50%.

Let op: Mede-eigendommen kunnen specifieke steun krijgen tot € 25.000 per woning, met bonussen als het gebouw de categorie “thermische zeef” (label F of G) verlaat en klasse D bereikt. Let op! Vanaf 1 januari 2025 financiert MaPrimeRénov’ Copropriété geen projecten meer voor de installatie van gasketels.

De Eco-lening met nultarief (Eco-PTZ)

Wat is dit?

Met de Eco-PTZ kunt u de resterende kosten financieren nadat u gebruik hebt gemaakt van steun zoals MaPrimeRénov. Deze lening is renteloos en toegankelijk voor alle eigenaren die energierenovatiewerkzaamheden uitvoeren.

Toelatingsvoorwaarden:

✅ De werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd door een RGE-gecertificeerd bedrijf (Erkende Milieuborger).
✅ Eigenaar-bewoner of verhuurder zijn.
✅ Vaak is een energieaudit vereist.

Hoeveelheid :

• Tot € 50.000 over 20 jaar voor een grondige renovatie (winst van minimaal 2 energieklassen).
• Tot € 30.000 over 15 jaar voor eenmalige renovatiewerkzaamheden (isolatie, verwarming, etc.).
• Tot € 15.000,- over 10 jaar voor eenvoudige verbeteringswerkzaamheden.
• Tot € 10.000 over 10 jaar voor ecologische niet-collectieve sanitatie.

Voordelen :

Geen rente om terug te betalen.
Kan gecombineerd worden met MaPrimeRénov’ en andere assistentie.

Wat verandert er in 2025:

• Uitbreiding van dit stelsel naar huishoudens die een lening met een rente van nul procent (PTZ) hebben gekregen voor de aankoop van hun hoofdverblijfplaats.
• Vereenvoudiging van de procedure: de kennisgeving van de toekenning van MaPrimeRénov’ kan nu de offertes voor het verkrijgen van de eco-PTZ vervangen.

⚡ Truc : Deze tool is vooral handig om te voorkomen dat u vooraf hoge kosten voor de werkzaamheden moet betalen.

De Bouwbaarheidsbonus

Wat is dit?

Sommige gemeenten bieden een bouwbonus aan: een verhoging van het toegestane bouwoppervlak voor gebouwen die voldoen aan strengere milieunormen.

Toelatingsvoorwaarden:

✅ Aanvraag van een bouwvergunning met ecologische oplossingen (groendaken, passieve gebouwen, enz.).
✅ Validatie door het PLU (Lokaal Stedenbouwkundig Plan).

Voordelen :

Optimalisatie van uw bouwoppervlak zonder extra kosten.
Waardering van uw vastgoedbezit.

Concreet voorbeeld : Een huis met een groen dak en isolatie van natuurlijke materialen kan van dit voordeel profiteren.

Het Groene Fonds

Wat is dit?

Het Groenfonds werd in 2023 opgericht en kreeg in 2024 een permanent karakter. Het fonds heeft als doel projecten met een sterke milieuambitie te ondersteunen. Hoewel het vooral gericht is op gemeenschappen, kan het in bepaalde gevallen ook particuliere initiatieven financieren.

• Doelen:
  • Stimuleer groene bouw.
  • Ondersteun innovatieve oplossingen, zoals gebouwen met positieve energie of gebouwen die gebruikmaken van materialen uit biologische bronnen.
• Subsidiepercentage:
  • Tot 80% van de totale projectkosten, afhankelijk van de milieucriteria waaraan wordt voldaan.

Voorbeeld : Dit fonds kan worden gebruikt om renaturatie- of klimaatadaptatieoplossingen te integreren in een vastgoedproject

Energiebesparingscertificaten (ESC)

Wat is dit?

Energieleveranciers bieden ook bonussen aan onder de CEE-regeling. Daarmee wordt een deel van de werkzaamheden ter vermindering van het energieverbruik gefinancierd. Deze assistentie kan gecombineerd worden met MaprimeRénov’ en de Éco-PTZ.

Hoeveelheid :

• Verschilt afhankelijk van het soort werk en de gegenereerde besparingen.

In aanmerking komende werken:

• Thermische isolatie (dak, muren, vloeren).
• Installatie van hoogwaardige verwarmingssystemen (warmtepompen, biomassaketels).

Praktisch advies : Om uw besparing te maximaliseren, vergelijkt u de aanbiedingen van verschillende energieleveranciers.

Belangrijke punten om te onthouden

Dankzij deze subsidies is het bouwen van een ecowoning in 2025 betaalbaarder dan ooit. Het kan echter voorkomen dat deze hulp afneemt of zelfs verdwijnt!

Profiteer nu van deze maatregelen en start uw ecologisch woonproject! Neem contact op met een RGE-expert en informeer naar subsidies van uw lokale overheid.

En om uw zelfbouwproject te starten, wacht uw ontwerpplan op u op Casakub.com!