Top 5 des Subventions pour construire un Éco-Habitat en 2025

Il n’est plus à prouver que l’éco-construction est une des solutions pérennes pour permettre à notre société de relever le défi du changement climatique. Mais, soyons honnêtes, construire un éco-habitat peut représenter un coût initial conséquent ! Heureusement, plusieurs aides financières existent pour alléger cette charge.

Face aux enjeux climatiques et à l’augmentation des coûts énergétiques, de nombreuses subventions sont donc disponibles en France pour encourager la construction ou la rénovation d’éco-habitats. Ces aides ont pour but de réduire l’impact environnemental des logements tout en rendant les projets écologiques plus accessibles financièrement.

Dans cet article, nous explorons les 5 principales subventions disponibles en 2025 pour construire ou rénover son habitat de manière durable et écologique. Suivez le guide pour bâtir un futur plus vert sans sacrifier votre portefeuille ! 🌍

MaPrimeRénov’

Qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov’ reste l’une des aides les plus populaires et accessibles pour financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements. En 2024, cette subvention a été renforcée pour encourager des rénovations ambitieuses, notamment celles permettant un gain énergétique significatif. Et bonne nouvelle : certaines dispositions qui devaient prendre fin en Décembre 2024 ont été prolongées jusqu’au 31 Décembre 2025 ! C’est le moment donc d’en profiter ! D’autant qu’à compter de 2026, les critères d’éligibilité vont se restreindre.

Conditions d’éligibilité :

✅ Accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés.
✅ Respect des normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
✅ Financement possible pour des rénovations d’ampleur et pour des travaux mono-gestes (isolation, chauffage, ventilation, systèmes d’énergie renouvelable, …)

À Noter :

• Un  » parcours accompagné  » est obligatoire pour les rénovations d’ampleur (gain de deux classes énergétiques minimum).
• Possibilité de cumuler avec d’autres aides comme l’Éco-PTZ.
• Les  » parcours par geste  » (isolation, ventilation, chauffage,…) sont éligibles sans obligation d’installer simultanément un système décarboné de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. Attention ! À compter de 2026, vous devrez obligatoirement changer le système de production de chauffage ou d’eau chaude pour y avoir droit !
• Les maisons individuelles classées F ou G sont éligibles au  » parcours par geste » . Dès 2026, l’aide sera accordée uniquement dans le cadre de rénovations d’ampleur  » parcours accompagné « .
• Vous n’avez pas à fournir de DPE pour bénéficier de la PrimeRénov’. Par contre, il sera obligatoire à compter du 1er janvier 2026.

Montant de l’aide :

💶 Jusqu’à 25 000 € en fonction des revenus et des équipements installés. Le montant de l’aide à laquelle vous avez droit est plafonné. Pour calculer le plafond, un taux appelé  » taux d’écrêtement  » est appliqué en fonction de votre niveau de ressources: rendez-vous sur le site MaPrimeRenov pour calculer le montant de vos droits.

Ce qui change en 2025 :

• le taux d’écrêtement augmente pour les foyers aux revenus intermédiaires et supérieurs.
• Les aides diminuent également pour les ménages aux revenus supérieurs pour les rénovations d’ampleur  » parcours accompagné « .
• Les subventions pour l’installation de chaudières et poêles à bois baissent de 30 %.
• L’avance de fonds aux ménages très modestes pour les travaux mono-gestes baisse de 70 % à 50 %.

📌 À savoir : Les copropriétés peuvent bénéficier d’une aide spécifique allant jusqu’à 25 000 € par logement, avec des bonifications si le bâtiment sort de la catégorie « passoire thermique » (étiquette F ou G) pour atteindre une classe D. Attention ! À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, MaPrimeRénov’ Copropriété ne finance plus les projets d’installation de chaudières à gaz.

L’Éco-prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

Qu’est-ce que c’est ?

L’Éco-PTZ permet de financer le reste à charge après avoir bénéficié d’aides comme MaPrimeRénov’. Ce prêt est sans intérêt et accessible à tous les propriétaires réalisant des travaux de rénovation énergétique.

Conditions d’éligibilité :

✅ Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
✅ Être propriétaire occupant ou bailleur.
✅ Un audit énergétique est souvent requis.

Montant 💶 :

• Jusqu’à 50 000 € sur 20 ans pour une rénovation globale (gain de 2 classes énergétiques minimum).
• Jusqu’à 30 000 € sur 15 ans pour des travaux de rénovation ponctuels (isolation, chauffage, …).
• Jusqu’à 15 000 € sur 10 ans pour des travaux d’amélioration simples.
• Jusqu’à 10 000 € sur 10 ans pour un assainissement non collectif écologique.

Avantages :

🚀 Aucun intérêt à rembourser.
🚀 Cumulable avec MaPrimeRénov’ et d’autres aides.

Ce qui change en 2025 :

• Extension de ce dispositif aux ménages ayant bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de leur résidence principale.
• Simplification de la procédure : la notification d’octroi de MaPrimeRénov’ peut désormais se substituer aux devis pour obtenir l’éco-PTZ.

⚡ Astuce : Cet outil est particulièrement utile pour éviter d’avancer les frais importants liés aux travaux.

Le Bonus de Constructibilité

Qu’est-ce que c’est ?

Certaines communes proposent un bonus de constructibilité : une augmentation de la surface constructible autorisée pour les bâtiments respectant des normes environnementales avancées.

Conditions d’éligibilité :

✅ Dépôt d’un permis de construire avec des solutions écologiques (toitures végétalisées, bâtiments passifs, etc.).
✅ Validation par le PLU (Plan Local d’Urbanisme).

Avantages :

🎯 Optimisation de votre surface constructible sans frais supplémentaires.
🎯 Valorisation de votre patrimoine immobilier.

Exemple concret : Une maison dotée d’une toiture végétalisée et d’une isolation en matériaux naturels peut bénéficier de ce bonus.

Le Fonds vert

Qu’est-ce que c’est ?

Créé en 2023 et pérennisé en 2024, le Fonds vert vise à soutenir les projets à forte ambition environnementale. Bien qu’il s’adresse principalement aux collectivités, il peut également financer des initiatives privées dans certains cas.

• Objectifs :
  • Encourager la construction écologique.
  • Soutenir des solutions innovantes comme les bâtiments à énergie positive ou utilisant des matériaux biosourcés.
• Taux de subvention :
  • Jusqu’à 80 % du coût total du projet, selon les critères environnementaux remplis.

🌱 Exemple : Ce fonds peut être mobilisé pour intégrer des solutions de renaturation ou d’adaptation climatique dans un projet immobilier

Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Qu’est-ce que c’est ?

Les fournisseurs d’énergie proposent également des primes dans le cadre du dispositif des CEE, qui finance une partie des travaux visant à réduire la consommation énergétique. Ces aides sont cumulables avec MaprimeRénov’ et l’Éco-PTZ.

Montant 💶 :

• Variable selon le type de travaux et les économies générées.

Travaux éligibles :

• Isolation thermique (toiture, murs, planchers).
• Installation de systèmes de chauffage performants (pompes à chaleur, chaudières biomasse).

🔍 Conseil pratique : Pour maximiser vos gains, comparez les offres entre différents fournisseurs d’énergie.

Points clés à retenir 📌

Construire un éco-habitat en 2025 est plus accessible que jamais grâce à ces subventions. Cependant, ces aides risquent d’être diminuées voire même de disparaître !

Alors, profitez de ces mesures dès maintenant pour lancer votre projet d’habitat écologique ! Prenez contact avec un expert RGE et renseignez-vous sur les subventions de vos collectivités locales.

Et pour débuter votre projet d’autoconstruction , votre plan de conception vous attend sur Casakub.com !